Un mutuo con stipendio di 1.600 euro, assunto da tre mesi. Quanto si può richiedere?

Buongiorno
25 anni indeterminato da 3 mesi presso una multinazionale, 1600 netti al mese
Nulla da anticipare, è possibile richiedere un mutuo al 100%? Quanto potrei ricevere a queste condizioni?

Gentile Utente,
ci sono alcune condizioni che giocano a Suo favore ma altre, preponderanti, che Le sono contro.
Esaminiamole e vediamo il da farsi.
Gli elementi senz'altro a suo favore sono:

• Lei dispone di un contratto di lavoro a tempo indeterminato, la condizione migliore in assoluto per richiedere una qualsiasi forma di credito, sia esso un prestito o nel Suo caso un mutuo immobiliare. La disponibilità continua di un reddito è infatti una delle garanzie base che Lei potrà pagare con regolarità e precisione le rate mensili.
• Lei lavora presso una multinazionale, il che, a prescindere da tutto, implica che il Suo datore di lavoro è sicuramente più strutturato, ad esempio, di una piccola ditta privata o di una azienda con pochissimi dipendenti. Anche questo è un punto a Suo favore perché da una buona stabilità al Suo posto di lavoro.
• da ultimo, e non importante, il Suo reddito garantisce la possibilità di muoversi per un mutuo in grado di coprire il costo medio di un appartamento (anche in città dove il mercato immobiliare è particolarmente dispendioso).

Invece, approfondiamo ora i punti che si pongono ad intralcio nel contesto di cui stiamo parlando:

• Lei è assunto da soli tre mesi, un periodo molto breve. Se è assunto con livelli di contratto di entrata ha comunque superato il periodo di prova, se invece ricopre ruoli più di vertice potrebbe essere addirittura durante il periodo di prova. In entrambi i casi comunque il Suo di posto di lavoro non è ancora "stabilizzato". Statisticamente banche e finanziarie erogano prestiti e mutui solo dopo un anno di assunzione, perché vuol dire che ormai il rapporto di lavoro si è consolidato abbastanza da far pensare che non ci saranno né dimissioni né licenziamento.
• L'altro impedimento è la richiesta del 100% del valore dell'immobile. Non sapremmo indicarLe banche che ad oggi erogano il 100% senza richiedere ulteriori garanzie (ossia, ad esempio, un altro immobile da ipotecare). La maggioranza si attesta sull'80%, alcune arrivano al 90%.

Così, proviamo a rispondere alle Sue domande:
"...Nulla da anticipare, è possibile richiedere un mutuo al 100%?...", ebbene a nostro parere la risposta è no. Provare a chiedere in qualche banca non Le costa niente, ma le possibilità di riuscita pensiamo siano poche.
"...Quanto potrei ricevere a queste condizioni?...", qui Le diamo una indicazione di questo tipo: con 1.600 euro, con un mutuo sui 30 anni, a tasso fisso potrebbe ottenere sui 150.000 euro, mentre con un tasso variabile potrebbe arrivare a 170.000 - 180.000 euro. Questo è ammissibile, sempre secondo il nostro parere, non ora ma dopo aver compiuto un anno di contratto.
Da ultimo, se deciderà (come fra le altre cose ci sembra anche corretto) di provare comunque a fare richiesta, la presenza di un garante sarebbe di qualche aiuto a mitigare almeno il punto a sfavore della scarsità di anzianità di servizio.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 30-01-2024:
Buonasera, con un contratto indeterminato presso una multinazionale con mensilità netta 1500 dopo quanto tempo si può richiedere un mutuo?

Risposta:
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Dipendente di multinazionale con contratto a tempo indeterminato. Tempi per richiedere un mutuo?

Domanda posta alla redazione il 08-05-2023:
Buonasera volevo sapere se e possibile avere un mutuo massimo di 130.000 euro con anticipo di 25000 euro,gli intestatari sarebbero 2 , uno con ...

Risposta:
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Mutuo di 130.000 euro, cointestato a neoassunto e portatore di handicap. Con reddito complessivo di 2.450 euro viene concesso?

Domanda posta alla redazione il 27-04-2023:
Buongiorno, dipendente statale a tempo indeterminato da un anno, stipendio medio 1500 euro, mai acquistato casa (sono sempre stata in affitto). ...

Risposta:
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Mutuo 100% e agevolazioni prima casa per dipendente statale con 1.500 euro di reddito. Quali possibilità?

Domanda posta alla redazione il 03-08-2022:
Dipendente statale a tempo indeterminato da 6 anni. Stipendio di 1580 euro da busta paga. La banca chiede il CUD e calcola da lì la rata ...

Risposta:
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Dipendente con 1.600 euro di stipendio e rata mutuo di 400 euro. Potrebbe ottenere un importo maggiore?

Domanda posta alla redazione il 20-05-2022:
Salve vorrei acquistare una casa insieme alla mia compagna io ho un indeterminato dal 2019 e pago già il mutuo che estingueró con le vendita ...

Risposta:
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Mutuo al 100% con reddito di 1.500 euro con contratto a tempo indeterminato. Quale importo verrà erogato?

Domanda posta alla redazione il 25-03-2022:
Buonasera, ho 25 anni e da 6 mesi lavoro per un APL e dal 1 marzo sono stata assunto a tempo indeterminato full time sempre tramite questo ultimo. Vorrei sapere se ho possibilità di ottenere un mutuo? Ho anche 20.000 euro da anticipare. Grazie in anticipo.

Risposta:
Gentile Utente,
con una anzianità di servizio, con il presente contratto di lavoro, di soli tre mesi è a nostro parere troppo presto per richiedere ed ottenere il mutuo che Le occorre.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 18-03-2022:
Buongiorno sono un agente di polizia locale di Pisa, sono stato assunto da 4 mesi con contratto a tempo indeterminato e percepisco 1600/1650 euro netti al mese, ma sono ancora nel periodo di prova (6 mesi). Potrei accedere al mutuo under 36 con la Consap? Che probabilità ho? Mi interessa un importo di 160000 euro. Grazie mille

Risposta:
Gentile Utente,
a nostro modo di vedere è troppo presto perché Lei possa richiedere un mutuo.
La decisione se erogare o meno il mutuo è legata, tra gli altri parametri, ad una ragionevole disponibilità del reddito per un periodo lungo, possibilmente pari alla durata del piano di rimborso (ed è per questo che chi ha un contratto a tempo indeterminato risulta avvantaggiato).
Lei, al contrario, si trova in una fase delicata in cui il rapporto di lavoro è poco tutelato (periodo di prova).
Questo rende molto rischioso per la banca erogare, a prescindere che si abbia la garanzia per l'adesione al Fondo Prima Casa (DL. 25 maggio 2021, n.73, art. 64).
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 10-03-2022:
Buongiorno, siamo una coppia 27 e 28 anni di età. Sono ingegnere informatico e la mia compagnia farmacista. Sto iniziando un nuovo contratto ...

Risposta:
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Coppia giovane, lui neoassunto, lei a tempo indeterminato. Possibile un mutuo di 120.000 euro (100% del valore dell'immobile)?

Domanda posta alla redazione il 04-03-2022:
salve. le mie condizioni.. sono la bellezza di 10 anni che lavoro nell'impresa familiare, ma messo in contratto come collaboratore familiare ...

Risposta:
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Mutuo per collaboratore familiare da due anni, con 20.000 euro di anticipo. E' erogabile, e a quali condizioni?

Domanda posta alla redazione il 13-11-2021:
Sono assunta da quasi 4 mesi, primi 3 con contratto determinato poi da ultimo mese con contratto indeterminato, posso chiedere un mutuo ho 34 anni , assunta come operatore socio sanitario c2 presso una casa di riposo.

Risposta:
Gentile Utente,
è intercorso troppo poco tempo dall'assunzione definitiva e quindi difficilmente una banca Le erogherà un mutuo.
Ha qualche possibilità in più se dispone di un garante, ma abbiamo forti dubbi che questo sia risolutivo.
Può valutare se ha i requisiti per accedere al Fondo di Garanzia Prima Casa, nella fattispecie se il tipo di contratto di lavoro è compatibile e a patto di che il rogito avvenga entro e non oltre i Suoi 36 anni.
Può fare riferimento al sito della Consap.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 08-07-2021:
Sono in regola con una ditta..e prendo 1200 al mese,posso fare subito un mutuo?

Risposta:
Gentile Utente,
se ha i requisiti necessari allora 1.200 euro di netto mensile in busta paga consentono di richiedere ed ottenere un mutuo.
Come nel caso della domanda e risposta principale su questa pagina andrà verificato che sia assunto da almeno circa un anno.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 13-05-2021:
Buonasera, Sono assunta a tempo indeterminato da 5 mesi presso una multinazionale e percepisco una ral di 30.000 euro. Chiedo un mutuo pari ...

Risposta:
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Neoassaunta da cinque mesi con reddito lordo annuo di 30.000 euro. Può richiedere un mutuo del 50% del valore dell'immobile?

Domanda posta alla redazione il 31-01-2021:
Salve, avrei bisogno di un consiglio. Sia io che il mio compagno, insieme, percepiamo un reddito di circa 3500Euro. Lui ha un contratto ...

Risposta:
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Mutuo di 190.000 euro per coppia con reddito cumulato di 3.500 euro. E' possibile che venga erogato senza garante?

Domanda posta alla redazione il 18-01-2021:
Salve ho una domanda, siamo in due e vorremmo fare richiesta per mutuo da 130000 ovvero l'80% del valore dell'immobile, il reddito totale e ...

Risposta:
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Mutuo di 130.000 euro, reddito cumulato di 2.200 euro e uno dei richiedenti è neoassunto. Servono assicurazioni accessorie?

Domanda posta alla redazione il 07-01-2021:
Buongiorno io tra un anno circa dovrei chiedere un mutuo che corrisponde circa al 60% del valore dell'immobile. Dovrei chiedere un mutuo da 100 mila euro. Non ho altri debiti. Attualmente sto lavorando a tempo indeterminato in una piccola azienda, ma ho avuto un altra proposta di lavoro. Sarebbe un contatto a tempo indeterminato da 1600 euro al mese come operaio. Ma l'azienda e aperta solo da un anno e sarei il primo dipendente. Quante possibilità ho che tra un anno mi accettino il mutuo? E preferibile rimanere dove sono,oppure non avrò problemi con la richiesta di mutuo? Grazie mille

Risposta:
Gentile Utente,
obiettivamente non abbiamo una risposta da darLe.
Essere il primo (ed unico) dipendente di una azienda aperta da un solo anno non la porrebbe certo in una situazione di forza.
Va anche detto che però bisognerebbe conoscere la Sua posizione attuale in quanto ci dice di lavorare comunque per una piccola azienda.
L'unica indicazione che ci viene da darLe è - visto che Lei sa già con buona precisione quanto vale l'immobile che andrà ad acquistare ed anche la percentuale sul prezzo complessivo da finanziare, il 60% - di andare direttamente in una o più banche a fare questa domanda.
E' una richiesta lecita, non pregiudica alcunché per il futuro, ed è tutto vantaggio della/e banche a cui si rivolgerà risponderLe in maniera precisa e puntuale.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 06-03-2020:
Salve vorrei fare una domanda riguardo ad un mutuo : io percepisco uno stipendio di 1600 netti. Contratto a tempo indeterminato da 14anni ...

Risposta:
La risposta a questo quesito è stata data alla pagina
Mutuo acquisto prima casa da 150.000 euro con reddito di 1.600 euro, con lavoro a tempo indeterminato. Viene erogato?