Prestito di 40.000 euro per comprare casa all'asta con altro finanziamento di 7.000 euro in corso, quali requisiti di reddito occorrono?

Salve a settembre ho chiesto un prestito di 7000 euro la rata è di 311 al mese,adesso ho la opportunità di comprare una casa all asta posso chiedere altri 40000?

Gentile Utente,
purtroppo nella Sua domanda mancano dei dati fondamentali per definire se la cosa sia fattibile o meno.
Lei infatti non ci indica né il Suo reddito né la fonte dello stesso, ossia che lavoro fa per ottenere quel reddito.
Senza sapere questi dati è impossibile dare una risposta precisa; noi potremmo ipotizzare, ad esempio che Lei sia un libero professionista con attività avviata che guadagna 5.000 euro al mese piuttosto che un giovane impiegato che ne guadagna 900 al mese e ha dovuto anche mettere un garante per il prestito di 7.000 euro che ha in corso!
Quello che è però possibile fare è ragionare in termini generali su cosa ci vorrebbe per ottenere i 40.000 euro che Le occorrono e mantenere o consolidare l'altro prestito.

Ipotesi di disponibilità di un reddito sopra la media senza lavoro dipendente / pensione: Lei, a prescindere dal tipo di attività autonoma, guadagna oltre 3.000 euro al mese.
In questa condizione è possibile affiancare un secondo prestito di 40.000 euro o consolidare anche il precedente con uno di poco inferiore ai 47.000 euro.
La restituzione potrebbe ad esempio durare settantadue / ottantaquattro mesi e la rata mensile sarebbe di circa 700 / 800 euro.

Ipotesi lavoro dipendente con possibilità di cessione del quinto e prestito delega: in questo caso non ci sarebbero problemi di sorta, già con un reddito di 1.500 euro.
L'idea è quello di fare una Cessione del quinto della massima quota, ossia 300 euro, e un Prestito delega sempre per la stessa.
Il netto ricavo di questi due prestiti, con una durata per entrambi di dieci anni, Le consentirebbe un netto ricavo, di nuovo, di circa 45 / 50.000 euro.

Ipotesi pensione sopra la media: è una via analoga alla precedente ma da pensionato potrebbe ricorrere solo alla cessione perché il prestito delega non è ammissibile, o almeno per quanto ne sappiamo noi gli istituti previdenziali non rilasciano da tempo la seconda quota cedibile.
La strada è quindi percorribile solo se dispone di una pensione notevole, dai 2.500 euro in su.

Ipotesi del mutuo ipotecario: questa sarebbe la soluzione nettamente più conveniente ma c'è una limitazione che è relativa al valore dell'immobile da acquistare.
Un mutuo viene erogato, nelle condizioni di mercato attuali, solo per importi pari o superiori ai 50.000 euro.
Il vantaggio di ottenere un mutuo anziché un prestito per comprare l'immobile all'asta è che, essendo esso stesso garantito dall'ipoteca sulla casa, ha un tasso d'interesse molto più basso e una durata anche maggiore dei dieci anni dell'ipotesi che facevamo prima; ne deriva che la rata sarebbe più bassa perché magari spalmata su quindici o venti anni.
Il vantaggio di questa soluzione è tale che, a nostro modo di vedere, a senso che Lei si rechi presso una banca, o anche più di una per poter fare confronti, e provi a fare richiesta, anche se sappiamo già che siamo sotto i 50.000 euro. Le possibilità di riuscita non sono molte ma sta a Lei cercare di essere il più convincente possibile.
Ovviamente anche tutto questo discorso assume maggior valore quanto più alto è il Suo reddito.

Come può vedere gli scenari sono molti e quelli indicati probabilmente non sono nemmeno tutti.
Se lo ritiene opportuno può inviarci con una nuova domanda il dato reddituale, ossia quanto guadagna al mese, e che attività fa, se è dipendente, lavoratore autonomo o pensionato. Così facendo potremo delineare un quadro più specifico.
Nella domanda dovrà inserire la dicitura "segue domanda n.18731.
Saluti.
La redazione