Domanda n.16552 del 09-02-2017

Salve,
devo fare un mutuo di 130.000 euro x acquisto prima casa, con garante mia madre che ha una pensione sui 900 euro.
ho un contratto a tempo ind. Da 11 anni, stipendio netto euro 1.500 x 13 mensilità.
Sono garante di un finanziamento del mio fidanzato,rata 464 mensile, residuo 23.000 euro.
La banca mi dice che anche se sono solo il garante e il finanziamento è stato sempre pagato regolarmente non possono erogarmi il mutuo...
come potrei fare?
è possibile trasformare il finanziamento del mio fidanzato in cessione del quinto del suo stipendio in modo che così io non compaia più da garante??

Gentile Utente,
la motivazione addotta dalla banca è senz'altro corretta: essendo garante, pur essendo sempre state pagate correttamente le rate, l'ipotesi di un Suo "intervento" a copertura di futuri inadempimenti è sempre presente.
La soluzione a questo tipo di problema l'ha già individuata Lei stessa, ed è in qualche modo liberarsi dal Suo ruolo di garante e ricorrere ad una cessione del quinto dello stipendio del Suo fidanzato è l'unica soluzione.
La pratica è fattibile: il Suo fidanzato dovrà fare una cessione del quinto dello stipendio di un valore pari al capitale residuo del prestito a Lui intestato e con il denaro ricavato estinguerlo in una unica soluzione. A quel punto, essendo il prestito chiuso, Lei decade dal ruolo di garante ed avrà la piena disponibilità del Suo reddito per garantire la richiesta di mutuo. Ci sono anche buone possibilità che non venga richiesto a Sua madre di fare da garante, cosa peraltro poco compatibile con l'importo della Sua pensione.
Saluti.
La redazione