Domanda n.3945 del 22/08/2013

La banca cui fa riferimemto Poste Italia mi concederebbe fino al 75% del valore del mutuo.
Su 115000 euro otterrei un mutuo di circa 86 mila euro.
Quale sarebbe il finanziamento piu` adeguato per la rimanente somma? Gentile Utente,
per poter rispondere adeguatamente bisognerebbe conoscere almeno l'entità del Suo reddito e il tipo di contratto di lavoro (se lavoratore dipendente).
Vediamo il perchè:
dopo la concessione del mutuo il Suo reddito disponibile sarà ridotto del valore della rata. Chi dovesse nuovamente finanziarla andrebbe immediatamente ad analizzare il Suo reddito residuo per vedere se esso è congruo alla rata derivante dal nuovo prestito.
Ora, Lei non ci comunica quale è il Suo reddito ne la rata del mutuo per cui, in termini generali, si può ragionare così: il prestito aggiuntivo dovrebbe avere un valore di 29.000 euro. La rata derivante dovrebbe essere di un importo tale che, sommato alla rata del mutuo, non ecceda il 25% - 30% del Suo reddito netto totale.
Il secondo passaggio, come accennato, riguarda il contratto di lavoro: se Lei è lavoratore dipendente, in grado di effettuare una cessione del quinto, ecco che il vincolo del 25% - 30% totale che indicavamo prima viene ad essere rimosso. Infatti, anche se il Suo reddito è gravato dalla rata del mutuo, potrà sempre e comunque cedere il quinto. Ovviamente tale operazione è possibile e legalmente garantita ma bisogna farsi bene i propri conti per non trovarsi in difficoltà con il bilancio familiare. Senza cessione, invece, vista la cifra non indifferente di 29.000 euro e il limite percentuale di indebitamento che dicevamo, dovrebbe avere un reddito veramente molto consistente per rientrare nei parametri di finanziabilità.
Con i pochi dati a disposizione speriamo di essere riusciti a darLe comunque qualche spunto di riflessione.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 26-08-2013:
Non ho busta paga ma ho un garante posso fare un prestito di 4.000 per pagare in 24 mese?

Risposta:
Gentile Utente,
non crediamo ciò sia possibile.
A tal riguardo La invitiamo a leggere:
Il garante di un prestito: chiarimenti circa il ruolo di questa figura.
Saluti.
La redazione