Domanda n.879 del 05/02/2012

pago il mutuo sulla casa da quattro anni e un prestito posso unirli in un'unica rata perche mi sto separando? grazie Gentile Utente,
potrebbe accorpare i due debiti in un mutuo di consolidamento debiti. Le differenza principale tra un mutuo di consolidamento e un prestito di consolidamento sono durata e costi: il prestito ha durata inferiore ma costi (a livello di interessi) maggiori; il mutuo, invece, ha durata molto maggiore, interessi minori ma costi iniziali (atti notarili, ipoteca) molto più alti.
Fatta questa distinzione bisogna contestualizzarla alla Sua situazione: la prima cosa da analizzare è il capitale residuo del mutuo; se questo è elevato perchè siamo di fronte ad un mutuo a 20 - 30 anni, allora si potrà consolidarlo solo con un nuovo mutuo che inglobi anche il prestito. Se siamo di fronte invece ad un mutuo decennale, contratto per un importo piuttosto ridotto, è magari possibile estinguerlo con un nuovo prestito che, nuovamente, incorpori anche l'altro debito. Pur non avendo altre informazioni ci sentiamo di dire che, probabilmente, è la prima soluzione, quella del mutuo di consolidamento, quella adatta a questa situazione.
Operativamente la prima cosa da fare è rivolgersi a chi Le ha stipulato il primo mutuo e farsi fare un conteggio per verificare i costi dell'intera operazione. In seconda battuta, con il conteggio alla mano, chiedere anche ad altre banche per vedere se riesce a spuntare una offerta più vantaggiosa per Lei.
Saluti.
La redazione