Soluzione per ottenere 50.000 euro di liquidità attraverso terreni. E' permesso il pegno?

Salve.
ho dei terreni edificabili e rurali del valore di 500.000.vorrei impegnarli x 40/50.000 euro.se è possibile la cosa vorrei sapere dove rivolgermi a palermo.
sono disperato perchè ho perso tutto e sono le uniche cose che mi rimangono e questi soldi mi servirebbero x rifarmi una vita degna nel senso della parola.
se non fosse possibile potete indicarmi a chi rivolgermi sempre a palermo?
grazie

Gentile Utente,
un terreno, sia esso agricolo o edificabile, non utilizzabile come oggetto di pegno.
Trattandosi di bene registrato è tuttavia eleggibile come oggetto di ipoteca.
In base a questo è dunque fattibile ottenere un mutuo per liquidità.
Nel Suo caso specifico c'è un rapporto ottimo tra l'alto valore dei terreni e la cifra che andrebbe a richiedere, ossia 40 - 50.000 euro.
Va comunque detto che la stima che Lei ci indica è ininfluente ai fini della valutazione della banca che procederà con una stima di parte mediante un proprio perito, esattamente come avviene quando si fa il classico mutuo per l'acquisto di un immobile.

Se dal punto di vista della garanzia ci siamo ampiamente (500.000 euro potenziali a fronte di 50.000 richiesti) il vero fulcro su cui si reggerebbe l'operazione è il Suo reddito.
Infatti la garanzia ipotecaria fornisce alla banca la certezza di un qualcosa su cui rivalersi in caso di mancato pagamento delle rate di rimborso.
E' altrettanto fondamentale però ricordare che l'obiettivo principale della banca rimane sempre l'incasso delle rate perché dover recuperare il proprio credito mediante l'esecuzione dell'ipoteca è procedura lunga e costosa.
Quindi ciò che l'istituto indagherà è come Lei pensa di ripagare, mensilmente, il debito contratto.
Se non dispone di un reddito dimostrabile ecco che le possibilità di riuscita calano drasticamente.
La banca, in assenza di una Sua entrata mensile, non potrà mai procedere ad erogare il mutuo e altrettanto difficilmente potrà darLe strumenti alternativi.
Saluti.
La redazione