Prestito di 20.000 euro per comprare casa a lavoratore con vari contratti a tempo determinato all'estero. Verrà erogato?

Buongiorno,
ho 33 anni e lavoro all'estero con contratti a tempo determinato da 8 anni (mensile attorno ai 1500-2000 euro); ritenete possa esibirli qualora volessi chiedere un prestito di 20000 euro per acquistare una prima casa in Italia ?
E se aggiungessi un garante ?

Grazie e distinti saluti.

Gentile Utente,
l'unico punto che potrebbe giocare a Suo favore in questa richiesta il discreto rapporto tra quanto guadagna e quanto Le occorre:
in termini generali chi ha un reddito analogo al Suo può riuscire a farsi finanziare 20.000 euro, specie se in presenza di un garante.
Sfortunatamente i punti di forza finisco qui per lasciare il campo a tutto quelle che invece impedisce che il finanziamento possa essere erogato.

In primo luogo Lei ci parla di contratti a tempo determinato.
In questo contesto la finanziaria misura come periodo massimo di durata del prestito il tempo che intercorre tra oggi e la scadenza del Suo contratto di lavoro attuale.
Per loro che questo sia il primo contratto in assoluto o, come nel Suo caso, l'ultimo da otto anni a questa parte ha poca importanza:
il fatto che Lei abbia sempre avuto rinnovi, oppure trovato altri lavori, non da una garanzia concreta che questo continui a riuscirLe per il futuro.
Se Lei, terminato l'attuale impiego, non ne trovasse un altro non potrebbe più pagare le rate del prestito, e questo la finanziaria non può accettarlo.
Nella misura in cui Lei avesse lavorato per otto anni presso lo stesso datore con un contratto a tempo indeterminato e anche perdesse il lavoro chi Le avesse erogato il prestito potrebbe comunque tentare di rivalersi sulla liquidazione, ma nel Suo caso evidentemente questa possibilità non c'è.

Il prestito che Le occorre andrebbe richiesto non in Italia ma nel luogo dove percepisce il reddito.
In Italia non potrebbe perché se poi non pagasse le rate sarebbe complicatissimo per una finanziaria italiana arrivare a far pignorare il Suo stipendio percepito all'estero.
Questa puntualizzazione lascia però il tempo che trova perché il precedente punto, quello relativo al tempo determinato, renderebbe molto difficile ottenere il prestito anche facendo richiesta all'estero, a prescindere di quale sia il paese in cui Lei lavora.

La presenza di un garante non può, in sé, essere risolutiva.
Questo perché il garante concettualmente è solo una figura accessoria; viene richiesto quando al debitore principale, Lei, manca solo una piccola parte dei requisiti per poter accedere al finanziamento.
Lei, come abbiamo visto, si trova in una situazione molto lontana dal questo punto di vista.

Come in tutti i casi in cui

• il debitore ha un buon reddito
• lui stesso crede che possa seguitare ad averlo per il futuro basandosi su quanto avvenuto negli anni passati
• c'è una persona disponibile a fare da garante

la soluzione più immediata e risolutiva è far richiedere il prestito al garante.
La finanziaria, non vedendo più il "pericolo" della situazione tempo determinato e reddito estero, allora potrebbe, a patto che il garante abbia i requisiti giusti e questo lo diamo per scontato, erogare in sicurezza il finanziamento.
Starebbe poi a Voi, informalmente, mettervi d'accordo perché Lei rimborsi mese dopo mese quanto pagato a titolo di rata.
Anche se può sembrare macchinoso nella realtà dei fatti è una pratica abbastanza diffusa.

Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 08-06-2023:
Salve, mio marito ed io ci siamo trasferiti in Italia da un anno ( io italiana, lui straniero ) e sebbene residente in Italia lui percepisce ...

Risposta:
La risposta a questo quesito è stata data alla pagina
Mutuo di 180.000 euro per lavoratore in smart working all'estero, residente in Italia. Verrà accordato?