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Prestito Maxi di Intesa Sanpaolo, importi fino a 300.000 euro

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Prestito Maxi di Intesa Sanpaolo, importi fino a 300.000 euro

Domanda posta alla redazione il 12-01-2017:
salve io e il mio compagno vorremmo acquistare un immobile di 220000 euro con una ristrutturazione di 80000 eurocirca quindi chiedere un mutuo ...

Risposta:
La risposta a questo quesito è stata data alla pagina
Domanda n.16312 del 12-01-2017

Domanda posta alla redazione il 04-01-2017:
Salve,con un reddito di 1000 euro al mese, quale è la cifra massima di prestito che mi è concessa?

Risposta:
Gentile Utente,
con 1.000 euro al mese può sostenere al massimo una rata di circa 200 euro.
Il prestito personale ha come durata massima, stabilita per legge, di 120 mesi.
Ad un tasso (TAEG) dell'11% (media attuale del mercato) otterrebbe circa 14.500 euro.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 29-12-2016:
Salve ho 39 anni e gestisco un negozio pagando affitto che tra negozio e deposito mi costa 700,00 euro mensili. Vorrei acquistare un locale e quindi mi occorrerebbero 220000 euro potrei dare a garanzia il mio appartamento valore 150000 e l'immobile in questione.

Risposta:
Gentile Utente,
per l'acquisto dell'immobile occorre un mutuo ipotecario. Come dice il nome stesso esso è fondato sulla garanzia data dall'accensione di ipoteca sul bene oggetto del finanziamento, nel Suo caso il locale da adibire a negozio.
Se aggiungere o meno una seconda garanzia, quale il Suo appartamento, è secondario rispetto al reddito che Lei produce con la Sua attività. Se Lei ha un reddito sufficiente (si prenda a riferimento quello degli anni immediatamente precedenti) è probabilmente inutile la seconda garanzia.
Il reddito "sufficiente", su base mensile, è quello pari a quattro - cinque volte la rata che deriverà dal mutuo. Ora, 220.000 euro a 30 anni costano circa 900 euro al mese. Se il Suo reddito mensile va dai 3.000 - 3.500 euro in su ci sono buone possibilità che possa ottenere il mutuo. Se è inferiore anche la presenza di una seconda garanzia non ha un grosso impatto perché, comunque, l'obiettivo della banca è incassare le rate e senza un reddito adeguato potrebbe incappare facilmente in ritardi o addirittura omissioni di pagamento.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 10-12-2016:
Salve vorrei consolidare dei finanziamenti per circa 60000 lavoro come consulente e percepisco compensi per 5000 al mese.
Vorrei ipotecare l'immobile di mia moglie che proviene da donazione. Ha un valore di 309000 euro.
Avete qualche proposta?
Grazie saluti

Risposta:
Gentile Utente,
tra reddito medio altro e bene ipotecabile (probabilmente cointestando il prestito con Sua moglie) ha sicuramente margine per affrontare questo impegno, sia con Intesa Sanpaolo che con altre banche o finanziarie.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 06-12-2016:
Buonasera , vorrei prendere un prestito di 150.000 euro ho redditi per un valore pari a euro 30.000/mese con una snc , ma ho degli immobili con ipoteche equitalia vorrei sapere se il fattore equitalia potrebbe rappresentare un problema anche se ci sono in causa

Risposta:
Gentile Utente,
una esposizione con Equitalia anche se in sede di contestazione, a nostro modo di vedere, rende non fattibile l'ottenimento di una qualsiasi forma di finanziamento.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 30-11-2016:
Buongiorno, sono un dipendente con reddito mensile di 2000 euro. Volevo chiedere un prestito di 190.000 euro per aprire un attività di bar/ristorante. Le garanzie sarebbero: il mio reddito.. Il fatturato dell'attività che è più di 200.000 all'anno.. E se non basta il mio immobile

Risposta:
Gentile Utente,
non è possibile garantire un prestito esclusivamente con i proventi dell'attività oggetto del finanziamento stesso: la banca non può correre il rischio imprenditoriale del debitore. Il provento dell'attività è infatti qualcosa che attiene il futuro e il grado di sicurezza è troppo labile perché possa avvenire l'operazione di finanziamento.
Disporre di una garanzia accessoria come un immobile di proprietà può migliorare le cose ma ci sono molti fattori, primo su tutti il valore dell'immobile stesso, ad incidere sulla fattibilità dell'operazione.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 07-11-2016:
Buonasera,ho 32 anni, sono single e ho un reddito a tempo indeterminato da 10 anni con 1450 euro mensili circa.Ho un piccolo finanziamento in corso di 180 euro mensili che finirò di pagare tra un anno....ma posso anche estinguersi anticipatamente.
Vorrei acquistare una casa che vale 150000 euro e mi servirebbe un mutuo di almeno 115000 euro...Ho i requisiti? Grazie

Risposta:
Gentile Utente,
se estingue il prestito ha la possibilità di farsi erogare il mutuo. In caso contrario la banca obietterebbe che sommare la rata del prestito già in essere a quella di un mutuo la sovraindebiterebbe e quindi l'istituto non correrebbe il rischio di vedere poi inevase le rate dovute.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 30-10-2016:
Buonasera sono un dipendente a tempo indeterminato con reddito mensile di 1700 euro mensili.
Ho delle segnalazioni in banca dati come cattivo pagatore.
Mettendo una garanzia di 20000 euro e possibile avere un prestito chirografario dello stessa cifra della garanzia.
Grazie

Risposta:
Gentile Utente,
sfortunatamente con l'iscrizione negativa non riuscirebbe comunque ad ottenere il prestito che Le occorre.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 22-10-2016:
Salve sono un operaio con contratto a tempo indeterminato con stipendio netto di 1400 euro al mese salvo straordinari volevo sapere con tale stipendio a che cifra posso accedere per un mutuo

Risposta:
Gentile Utente,
la rata del mutuo non deve eccede il 25% - 30% del reddito, e quindi nel Suo caso siamo intorno ai 400 euro.
Ora, con 400 euro di rata, quello che si può ottenere varia in base alla durata del mutuo e dal tasso.
Orientativamente si va da 50.000 euro della durata minima, ossia 10 anni, a quasi 150.000 euro con la durata massima, pari a 40 anni.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 20-10-2016:
Salve potri sapere su uno stipendio di 2300 euro mensile se la banca mi da un prestito di liquidità di circa 120000 euro. Grazie

Risposta:
Gentile Utente,
a nostro modo di vedere il Suo reddito non Le consentirebbe di sostenere un impegno così gravoso.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 15-09-2016:
sono un lavoratore autonomo con un mod. unico bassissimo ma sono proprietario di più immobili il cui valore supera i 300000 euro.... ho difficoltà ad avere un prestito pignoratizio di 50000 euro?....come fare ?

Risposta:
Gentile Utente,
il reddito disponibile rimane sempre la garanzia primaria per ottenere un prestito. In assenza di questa la presenza di garanzie secondarie, anche reali quali ipoteca o pegno, non sortisce alcun effetto positivo.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 15-09-2016:
Buonasera,avrei bisogno di un prestito di 100000 euro per ristrutturazione. Io e mia moglie insieme abbiamo uno stipendio netto di 3900 euro.
È possibile averlo senza garanzie ipotecarie su immobili
Grazie

Risposta:
Gentile Utente,
per ottenere un importo del genere ci appare impossibile che non Le richiedano proprio le garanzie ipotecarie di cui non dispone.
Questo è un nostro parere, nulla Vi impedisce comunque di contattare Intesa Sanpaolo per un approfondimento con loro.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 13-09-2016:
Salve ho un redito di 1900 al mese e vorrei aquistare una ativita di gelateria per mia moglie che costa 230000 con un guadagno a 150000 annui c'è la possibilità?

Risposta:
Gentile Utente,
la Sua busta paga ci sembra insufficiente per acquistare una attività di quel costo.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 13-09-2016:
Salve, è possibile percepire un prestito di 300000 euro con un reddito mensile netto in busta paga di euro2500?


Risposta:
Gentile utente,
prestiti di questo importo sono ogni volta un caso a sé: oltre il reddito in busta paga incide anche la situazione patrimoniale del richiedente e la possibilità di fornire ulteriori garanzie.
Premesso questo non ci sembra comunque possibile affrontare un impegno di questo tipo con la Sua, pur qualificata, busta paga.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 11-09-2016:
Buon giorno, per avere un mutuo di 300.000 più o meno le buste paghe di quanto devono essere ?

Risposta:
Gentile Utente,
con un rimborso trentennale si ha una rata di circa 1.100 euro, e quindi la busta paga dovrebbe essere oltre i 3.000 euro.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 01-09-2016:
Salve, è possibile percepire un prestito di 300000 euro senza reddito per acquistare un'attività e poi ipotecarla successivamente?

Risposta:
Gentile Utente,
no, tale pratica non è accettabile. La garanzia in un prestito deve esistere ed essere consistente al momento stesso dell'erogazione del prestito, specie per importi così elevati.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 29-08-2016:
Buongiorno, sono cliente intesa Sanpaolo da 10 anni, abbiamo un mutuo di un appartamento e 1 prestito in corso. Tra mutuo e prestito paghiamo circa 650/70 euro. La famiglia è cresciuta e stiamo valutando di acquistare una seconda casa. Io e mio marito entrambi abbiamo contratto a tempo indeterminato. 1200 1400. Chiedo se c'è la possibilità di avere un prestito o un mutuo di circa 100.000 o 150.000 X l'acquisto della casa.
Saluti

Risposta:
Gentile Utente,
con un impegno così gravoso come quello attuale (mutuo prima casa e prestito) ci pare impossibile che possano erogare un ulteriore mutuo.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 09-08-2016:
Salve, ho 27 anni e desideravo sapere se con un contratto a tempo indeterminato dal 16/06/2016 e uno stipendio mensile pari a 1200 euro posso richiedere un prestito di 50.000 euro per matrimonio e ristrutturazione casa.
In ogni caso può dirmi se non è possibile la circa che ho richiesto che tipo di prestito posso fare
Grazie anticipatamente .

Risposta:
Gentile Utente,
con solo due mesi di anzianità di lavoro, sfortunatamente, non può chiedere alcun prestito.
La maggioranza delle finanziarie impongono una anzianità di servizio, presso lo stesso datore di lavoro, di almeno dodici mesi.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 20-07-2016:
Salve volevo sapere se con un reddito da lavoratore autonomo di importo annuo di 20.000/22.000 euro, avendo già un immobile di proprietà interamente pagato e senza vincoli di ipoteca, c'è la possibilità di richiedere un mutuo per un importo di euro 180.000 per l'acquisto di un ulteriore immobile? Volevo sapere se un eventuale ipoteca ricade solo sull'immobile che andrei ad acquistare oppure anche sugli immobili già posseduti? Sarei interessato ad approfondire questo discorso per capire eventuali possibilità di finanziamento.

Risposta:
Gentile Utente,
il reddito dovrebbe essere sufficiente in quanto la rata di un mutuo di 180.000 euro, con restituzione a 30 anni a tasso variabile sarebbe di circa un terzo del Suo reddito.
E' comunque una condizione abbastanza al limite (per quello dicevamo "dovrebbe essere sufficiente").
La presenza di un secondo immobile potrebbe essere fonte di ulteriore garanzia ipotecaria, ma anche qui dipende dalle politiche della singola banca.
In definitiva, vista la situazione incerta che si delinea, non è possibile dar risposte certe e bisognerà che si rivolga direttamente ad una (o più) banche per farsi fare dei preventivi al fine di poter valutare la fattibilità o meno dell'operazione di finanziamento.
Saluti.
La redazione

Domanda posta alla redazione il 15-07-2016:
Salve io ho due finanziamenti in corso per altri 4 anni e possibile prendere un prestito per estinguere quelli e avere liquidità

Risposta:
Gentile Utente,
può leggere al riguardo:
Prestito per consolidamento debiti, accorpare più finanziamenti in un'unica rata.
Saluti.
La redazione