Finanziamento di 300.000 euro con reddito di 1.400 euro, pensione di un familiare e immobile di proprietà. Obiettivo raggiungibile?

Buonasera, avendo un contratto a tempo indeterminato di 1400 euro al mese circa compreso di tredicesima e quattordicesima e non avendo spese perché ho casa di proprietà e pensione di 1000 euro di mamma potrei fare un finanziamento di circa 300000 euro o devo ipotecare la casa?
poi ho il mio compagno che sta avviando un attività ma vorrei capire anche come fare x avere dei fondi giusto per sostenere le prime spese dell'attività .
almeno 300000 basterebbero per prendere casa attività e auto ma come garanzie non posso dare che il mio stipendio per ora..successivamente avrei più possibilità perché desidero aprire azienda agricola e avrei più probabilità d ipotecare qualcosa.. suggerimenti?
grazie e distinti saluti.

Gentile Utente,
ci sono troppi obiettivi differenti nella Sua richiesta di un finanziamento di dimensioni ingenti come 300.000 euro.
In più esistono dei limiti di reddito al di sotto dei quali non si può stare per poter pagare le rate con regolarità.
Da ultimo, servono garanzie concrete e commisurate all'importo ricevuto e al rischio che la finanziaria corre per erogare.
Affrontiamo i vari punti di seguito.

Differenti obiettivi su cui investire il denaro ricevuto in prestito
Se l'obiettivo del finanziamento fosse stato un acquisto immobiliare, tralasciando per ora gli importi, la garanzia sarebbe stata direttamente l'ipoteca sull'immobile comprato.
E' il classico esempio del mutuo ipotecario che riguarda una buona maggioranza di tutti gli acquisti di abitazione in Italia.
Se invece l'obiettivo fosse un finanziarie una attività senza un immobile di proprietà dove questa fosse esercitata, ecco allora che l'ipoteca andrebbe iscritta sull'immobile già di Vostra proprietà.

Limiti minimi di reddito
Quale che sia la forma di garanzia utilizzata per il pagamento delle rate occorre comunque un reddito disponibile e dimostrabile.
Lei ce lo ha, come ci indica, e percepisce 1.400 euro mensili.
Inoltre, se si cointestasse il finanziamento con Sua madre, si avrebbero ulteriori 1.000 euro provenienti dalla pensione.
Ebbene, pur considerando un totale di 2.400 euro, non sarebbe comunque facile farsi erogare 300.000 euro che, se restituiti a trenta anni, costano circa 1.000 euro al mese di rata.

Entità delle garanzie
Questo punto è legato alla eventuale necessità di ipotecare l'immobile già in Vostro possesso.
Il nodo della questione è: il valore è sufficiente?
Ossia l'immobile in Vostro possesso è idoneo a garantire per un finanziamento di 300.000 euro?

Come può vedere i paletti sono molti.
Quando ci si muove in situazioni così complesse sarebbe opportuno valutare quanto occorre per ogni impiego (un tanto per la casa, un tanto per l'auto, un tanto per l'attività) e andare direttamente in banca per approfondire puntualmente i tre ambiti al fine di vedere cosa la banca può concedere e cosa no.
Quello che vediamo noi con i dati non dettagliati che ci invia è che il limite del reddito non troppo consistente in rapporto con le esigenze potrebbe essere bloccante.

Dal punto di vista della possibilità di usufruire di prestiti agevolati per l'avvio attività consulti il sito di Invitalia e quello della Vostra regione di appartenenza per vedere se sono disponibili dei bandi per finanziamenti a fondo perduto o comunque garantiti, almeno in parte, dalle varie istituzioni, dall' UE a scendere fino alla regione.
Saluti.
La redazione